運営会社社長の中島です。

先日の日曜日に、自宅のマンション管理組合の理事会に出席しました。

２ケ月ほど前のある日に、自宅マンションのポストに、マンションの管理組合の
理事をお願いしたい旨の書面がはいっていました。はじめはピンときませんでしたが、
同じ階のご近所の方々にお聞きすると、輪番制とのこと。
一人の住人の義務として引受けることとしました。
そして、初めて参加した理事会での議題のひとつは「各部屋のドアノブの交換」でした。
何のこと？と思いましたし、私も以前に宅地建物取引主任者の資格をとる際に
なんとなく勉強していた部分で、マンションのような区分所有建物には、
各部屋の持ち主が所有する「専有部分」と、エントランスやベランダなど
みんなで共有する「共有部分」とがあることぐらいは知っていましたが、
各部屋の玄関ドアのノブは部屋の持ち主の「専有部分」と思い込んでいました。
なんと！内側のドアノブは「専有部分」ですが、外側のドアノブは
みんなの「共有部分」なため、ドアノブの外側は各部屋の持ち主が
自由に交換できるものではないのだそうです。ご存じの方にとっては
当り前のことかも知れませんが、ちょっと驚きです。
そもそも、ドアノブの内側と外側とを別々に交換できるのでしょうか？・・・
そのうえ、ドアの本体はみんなの「共有部分」のようです。従って、
ドア自体の交換はできませんが、ドアの内側（室内側）は「専有部分」なので、
部屋の内装デザインにあわせて、ドアの室内側の面に色を付けたり、
ダイノックシートを貼ることはＯＫだそうです。
ひょんなことでしたが、勉強になりました。さらに関連書類を調べると、
部屋とベランダとの間の窓枠（アルミサッシの部分）は
みんなの「共有部分」とのことでしたので、管理会社の方に窓枠に付いているフック（鍵）を
防犯性がさらに高いものに交換できないかをお聞きしたところ、
みんなの「共有部分」ですから勝手な交換はできないうえに、
不具合があった場合でも、住人が専用して使っている部分なので、
修理や同一の部品への交換にかかる費用は個人負担ですよ、と
指摘されてしまいました（笑）。ベランダにある物干し用手すりも一緒ですね。

エコリフォームで窓枠を冷暖房効率のよいものに変えてみることが
できないかと考えてみました・・・でも、事前の管理組合への届出などが
結構大変な予感がします。一軒家にお住まいの方には
全く関心のないことだとは思いますが。

家屋の解体から、店舗・倉庫・物置などの小さい解体工事まで・・・
「エコノミー＆エコロジーな家屋解体　リ・バース」を
今後ともよろしくお願い申し上げます。

リ・バースの竹崎です。

新聞紙面やテレビなどで何度もご覧になったかとは
思いますが、3月8日から、住宅エコポイントの受付け
が始まりましたね。

この政策は、ご存知のように、地球温暖化対策と経済
活性化を図るためのもので、今年の12月31日までに着手・
着工した「エコ住宅の新築」と「エコリフォーム（改修）」
を対象とする、経済産業省・国土交通省・環境省の三省合同
事業費総額1,000億円！のビックプロジェクトです。

具体的には、省エネ基準を満たしていることが証明された
木造家屋などの新築工事や、冷暖房効率を改善して消費電力
を減らすために、窓を二重サッシや複層ガラスに交換したり、
外壁・天井・床に断熱材を施工する住宅の改修工事について、
エコポイントが発行されます。

受取れるポイントは、それぞれの内容や大きさなどに
よって異なりますが、新築・リフォームともに１戸当り
最大30万ポイント（1ポイント1円相当）で、家電エコ
ポイントと同じように商品券類、プリペイドカード、
地域商品券や地域産品に交換できるほか、もちろん、
台所や浴室などの追加的に行われる工事にも使うこと
ができます。

私たち、リ・バースのコンセプト「エコノミー＆エコロジー」に
もマッチしますし・・・エコ住宅への建替えをなさる
お客様に家屋の解体工事でサポートをさせていただくの
も楽しみです。

家屋の解体から、店舗・倉庫・物置などの小さい解体工事まで・・・
「エコノミー＆エコロジーな家屋解体　リ・バース」を
今後ともよろしくお願い申し上げます。

リ・バースの大塚です。

先週末に、リ・バースのホームページをちょこっと
リニューアルしました。

お客様からいただいております解体工事のなかから、
「店舗の改修・解体」と「倉庫・物置など小さい解体」
について、よりわかりやすくするために、新しいページ
をつくってみました。

トップページから入れますので、是非ともご覧下さい！

リ・バースでは、家・住宅・古屋などの解体、撤去工事
だけでなく、このような解体工事にも得意に対応させて
いただいております。

★店舗の改修・解体
　レストラン、バー、居酒屋さんなどの飲食店さん、
　ラーメン屋さん、雑貨屋さん、コンビニ・スーパーさん、
　美容院さん・・・
　などの移転や閉店の際に行う内装類の解体工事、原状
　回復のスケルトン工事。

　不要になった備品類などの買取りも可能で、ゴミの
　処理の費用と工事の費用をトータルで安いコストへ！
　
★倉庫・物置など小さい解体
　お庭の隅に眠っている倉庫や物置も解体して
　スッキリと！
　
　不用品の片づけなども丁寧に対応させていただきます。
　家の解体工事と一緒に行うと更に費用が安くすみます。

それでは、まずはお問合せを心待ちにいたしております。

解体工事の具体的な費用につきましては、わかりやすい
ご提案書でご説明におうかがいします。

「リ・バース ブログ」では、スタッフたちの日々の
まわりの出来事や解体工事の状況などについても掲載させて
いただいております。引続きご覧いただけたらうれしいです。

家屋の解体から、店舗・倉庫・物置などの小さい解体工事まで・・・
「エコノミー＆エコロジーな家屋解体　リ・バース」を
今後ともよろしくお願い申し上げます。

運営会社社長の中島です。

最近、お陰様でリ・バースへのお問合わせや成約も増えてきているようで、
リ・バースのスタッフも連日連夜遅くまで、お客様にとって分かりやすい
お見積書やご提案書づくりに取り組ませていただいています。
また、お客様に初めてお会いさせていただいたにもかかわらず、
別のお客様や物件をご紹介いただく機会もいただいているようで本当に有難く、
感謝いたしております。

ところで、私ごとではありますが、先日、子供の学習机を
買わなければならなく？なり、千葉県にある家具メーカーさんの
アウトレット店へ出掛けました。私の自宅はそれほど広い方ではないので、
置ける机の奥行きは４５センチ以内、幅は１２０センチ以内と
かなり限定された大きさになるのですが、そのメーカーさんの担当者の方は、
自社の商品について、木材の原産地と乾燥技術、机から放出されるホルムアルデヒドの
放出量が極めて少ないこと、汎用性を意識したデザインと機能、
納品の際の設置サービス、購入後のアフターサービスなど、そのメーカーさんの
商品の品質とサービスの特徴を丁寧に分かりやすく、
一つひとつをとても楽しそうに説明していただきました。
さらに、その学習机は、１０年後に私のパソコンデスクになるという
ストーリーまで説明いただき、将来、自分がリビング（居間？）でコーヒーを飲みながら
パソコンを使っている姿をイメージして（展示されていた現品を値切らせていただき）
購入しました。子供は本当は別の机が欲しかったみたいなのですが、
椅子の座面のカラーだけを子供に選ばせて、
その他の全ては父親が勝手に決めさせていただきました（笑）。

一生に一度の買い物という点では、
リ・バースのお客様がご自宅などの解体工事を行うときも一緒ですね・・・
リ・バースでも、リ・バースの特徴を分かりやすく丁寧に
提案させていただきたいと感じております。

今後とも「エコノミー＆エコロジーな家屋解体　リ・バース」を
よろしくお願い申し上げます。

リ・バースの竹崎です。

2月27日（土）に東京都Ｋ市のお客様の家屋解体を
無事に完了しました。

この解体工事の期間は当初５日間を予定していましたが、
お客様のご協力もあり、家屋のある敷地に隣接している
土地をお借りすることができたので、３日間で解体工事
完了となりました。
解体の工事期間中は、資材などを運び出す際に、近隣の
方々にもご協力をいただき、ありがとうございました。

また、今回、お客様から敷地内にある桜の木の切り株の
撤去をご依頼いただきましたが、その根っこが予想以上に
大きかったため、新築工事に必要な境界を破損してしまう
おそれがありました。
お客様とご相談させていただいた結果、境界の保護を優先
して、今回は切り株の撤去は行いませんでした。

お客様とリ・バースとのお引渡しの当日は、マイホーム
を新築する建築業者さまともご一緒させていただき、
スムーズにご自宅の新築にすすめることができました。

お客様の思い出深い家屋を解体させていただいた証として
「リ・バースの森」への植林証明書もお渡ししました。
お客様との協同の活動として「リ・バースの森」に植えられた
木も、いきいきとした地球のために育っていくことでしょう。

素敵なマイホームが１日も早く完成することを、私も、
かげながら楽しみに致しております。

家屋の解体から、店舗・倉庫・物置などの小さい解体工事まで・・・
「エコノミー＆エコロジーな家屋解体　リ・バース」を
今後ともよろしくお願い申し上げます。